Șpaga pare că este obligatorie pentru accesul la spațiile comerciale din imperiul construit de Puiu Popoviciu!
De-a lungul timpului, în jurul procesului de atribuire a unor spații comerciale au circulat numeroase discuții în mediul de afaceri. Mai mulți antreprenori contactați de redacție susțin, sub protecția anonimatului, că accesul la anumite spații considerate premium ar fi fost influențat nu doar de criterii comerciale obișnuite, ci și de relații personale sau de existența unor intermediari neoficiali.
Redacția nu a identificat până în prezent documente sau probe care să confirme existența unor fapte de natură penală și nici nu există informații publice privind vreo anchetă oficială care să îl vizeze pe Arthur Popa în legătură cu aceste aspecte.
Cu toate acestea, existența unor relatări repetate din partea unor persoane active în mediul comercial ridică întrebări legitime privind transparența procesului prin care sunt selectați chiriașii pentru anumite locații cu valoare comercială ridicată.
Băneasa Shopping City nu este un simplu mall. Este una dintre cele mai profitabile destinații comerciale din România, un proiect care generează anual sute de milioane de lei și care a devenit, în ultimii ani, un punct de referință pentru retailul din nordul Capitalei.
Compania Băneasa Developments SRL, care administrează centrul comercial, a raportat în 2024 o cifră de afaceri de aproape 299 milioane lei și un profit net de peste 187 milioane lei. În 2025, cifra de afaceri a urcat la aproximativ 308 milioane lei, cu un profit net de circa 187,3 milioane lei, potrivit datelor publicate de platformele de profil.
În spatele acestor cifre se află un proiect imobiliar uriaș, construit pe terenurile din nordul Capitalei și asociat, încă de la început, cu omul de afaceri Gabriel „Puiu” Popoviciu.
Arthur Popa, omul care conduce astăzi “Mall Băneasa”
Din 2016, conducerea Băneasa Developments este asigurată de Arthur Popa. Acesta a intrat în companie în 2006 și a urcat treptat în structura de management, până la poziția de CEO.
În spațiul public, Arthur Popa apare drept administratorul modern al proiectului Băneasa: managerul care vorbește despre investiții, chiriași, trafic, impact economic și dezvoltare. Într-un interviu, acesta a susținut că proiectul Băneasa a produs un impact de peste 3 miliarde euro asupra economiei românești între 2005 și 2022.
Miza reală: spații comerciale într-un mall cu profit uriaș
Băneasa Shopping City este descris frecvent drept unul dintre cele mai performante centre comerciale din țară. În 2023, cifra de afaceri a crescut la aproximativ 278 milioane lei, iar profitul net a ajuns la 170,7 milioane lei.
În 2024, profitul a urcat la peste 187 milioane lei, ceea ce plasează Băneasa printre cele mai profitabile active comerciale din București.
Într-un asemenea context, fiecare spațiu comercial contează. O locație bună într-un mall cu trafic ridicat poate face diferența între un business profitabil și unul condamnat la anonimat. Tocmai de aceea, procesul prin care sunt selectați chiriașii devine esențial.
Întrebarea care apare firesc este dacă acest proces este complet transparent, predictibil și egal pentru toți antreprenorii interesați sau dacă, așa cum susțin unele surse din piață, anumite spații ajung să fie accesibile doar celor care au intrări potrivite în sistem.
De la “Puiu” Popoviciu la Arthur Popa: aceeași miză, altă față publică
Povestea Băneasa nu poate fi separată de numele lui Puiu Popoviciu. Omul de afaceri a fost asociat cu dezvoltarea unuia dintre cele mai mari proiecte imobiliare private din România: mall, birouri, zone comerciale, rezidențial și retail de mari dimensiuni.
Băneasa Shopping City a fost deschis în 2008, în urma unei investiții de aproximativ 150 milioane euro, pe un teren din nordul Capitalei, într-un proiect mai amplu care a inclus și alte dezvoltări comerciale și imobiliare.
Dar ascensiunea proiectului a fost însoțită de un dosar penal celebru: „Ferma Băneasa”. Procurorii au susținut ani la rând că terenurile care au stat la baza dezvoltării proiectului ar fi fost obținute printr-un mecanism ilegal.
În 2017, Puiu Popoviciu a fost condamnat definitiv la șapte ani de închisoare. Ulterior însă, dosarul a cunoscut o răsturnare spectaculoasă.
Dacă Puiu Popoviciu rămâne numele asociat cu originea proiectului, Arthur Popa este omul care gestionează prezentul. El este fața managerială a Băneasa Developments și cel care conduce operațiunile curente ale complexului.
În jurul său apar acum întrebările care, în trecut, se formulau în jurul fondatorului proiectului: cine are acces, cine decide, după ce criterii sunt alese businessurile și cât de transparent este mecanismul prin care sunt atribuite spațiile comerciale?
În lipsa unor documente sau anchete oficiale, aceste suspiciuni trebuie tratate cu prudență. Dar într-un mall care produce anual aproape 300 de milioane de lei cifră de afaceri și peste 180 de milioane de lei profit, transparența nu mai este doar o chestiune internă de business. Devine o chestiune de interes public.